Обследование зданий

Обследование технического состояния зданий и сооружений производится с целью:
- оценки реального технического состояния конструкций (железобетонных, каменных и металлических) с разработкой конструкторской документации по обеспечению эксплуатационной надежности зданий и сооружений: - выявления дефектов и повреждений в конструкциях;
- определения возможности использования конструкций, поврежденных при перегрузках, коррозии, пожарах, неравномерных осадках частей зданий и авариях;
- разработки мероприятий и технической документации по восстановлению, ремонту и усилению конструкций.
- обследования технического состояния зданий и сооружений и определение возможности осуществления реконструкции зданий.
- определения возможности восприятия ими дополнительных деформаций или других воздействий от влияния осуществляемых вблизи них нового строительства или реконструкции,
- оценки физического износа зданий
- оценки параметров динамических воздействий при строительстве вблизи метрополитена и других техногенных источников вибрации
- расчета несущей способности строительных конструкций с учетом влияния выявленных обследованием дефектов и повреждений.

Обследование зданий и сооружений включает в себя:
- ознакомление с объектом обследования по существующей проектной и эксплуатационной документации;
- подготовительные работы, включающие рекогносцировочный осмотр здания (сооружения), составление программы работ и подготовку необходимого оборудования;
- натурное визуально-инструментальное освидетельствование конструкций, включая обмеры здания и фотофиксацию дефектов;
- неразрушающий контроль строительных конструкций с применением самого современного оборудования и методик, включая подтверждение проектных характеристик материалов;
- определение фактических эксплуатационных нагрузок;
- выполнение поверочного расчета конструкций здания;
- выдачу рекомендаций о возможности дальнейшей эксплуатации (реконструкции) здания; при необходимости – перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований.
- составление технического отчета (заключения) о состоянии несущих, вспомогательных и ограждающих конструкций здания с оценками возможности восприятия им дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией.

Рекомендуется проводить полное обследование несущих и ограждающих конструкций один раз в 5 лет при нормальной эксплуатации здания, а также перед реконструкцией или перепланировкой здания. Обязательное обследование конструкций проводится в случаях:
- обнаружения в процессе эксплуатации серьезных дефектов конструкции;
- если здание подверглось критическим нагрузкам, либо повреждениям при экстремальных погодных условиях, пожарах, наводнениях и т.п.
- при возобновлении незавершенного строительства после длительного перерыва (более 1,5-2 лет).
- если реконструкция зданий затрагивает несущие конструкции;